Os 7 melhores aplicativos para proprietários | 2026

Gerenciar propriedades de aluguel envolve equilibrar comunicações com inquilinos, coleta de aluguel, solicitações de manutenção e listagens de propriedades—tudo enquanto tenta manter a lucratividade. O aplicativo certo para proprietários pode transformar essas tarefas espalhadas em fluxos de trabalho simplificados. Quer você escolha uma solução existente ou crie seu próprio aplicativo personalizado, entender o que torna o software de gerenciamento de propriedades eficaz é essencial para qualquer proprietário que deseja expandir suas operações.

Pesquisa independente de Relatório State of App Building do App Builder Guides (atualizado em março de 2026) analisou 290+ fontes únicas em 14 plataformas em três categorias sem patrocínios de plataforma. Adalo ficou em primeiro lugar entre construtores visuais para não-desenvolvedores com uma pontuação de 5,94/10.

O framework de pontuação do relatório ponderou cinco fatores: desempenho e velocidade do aplicativo (peso mais alto), transparência de preços, curva de aprendizado, capacidades da plataforma e sentimento da comunidade.

Quais Tarefas os Aplicativos para Proprietários Executam?

Os aplicativos para proprietários facilitam o trabalho e contribuem para um resultado financeiro mais atraente ao completar essas três tarefas principais:

1. Processos comerciais: Um bom aplicativo para proprietários ou aluguel não apenas aceita pagamentos de clientes e se comunica com eles, mas também mostra a receita que você ganha em cada propriedade. Seu aplicativo permitirá que você crie cronogramas de trabalho, folha de pagamento e outras tarefas associadas a RH se tiver uma equipe.

2. Gerenciamento de Listagens: Seu aplicativo também deve funcionar como uma ferramenta de marketing que exibe todas as suas propriedades para aluguel. Os possíveis inquilinos devem ser capazes de ver quais propriedades estão disponíveis e todos os seus detalhes, como comodidades, número de quartos e, é claro, o preço. Eles também devem ser capazes de entrar em contato com você facilmente diretamente pelo aplicativo.

3. Tarefas de Manutenção: Os proprietários precisam de aplicativos que capacitem seus inquilinos a resolver problemas imediatamente. Nada é mais irritante do que um ar condicionado que vaza água durante um verão escaldante, então os inquilinos devem ser capazes de relatar e resolver qualquer problema que surja com seus aluguéis facilmente.

Quando selecionamos nossos 7 melhores aplicativos para proprietários, garantimos que cada um tivesse recursos e funcionalidades para cobrir essas três tarefas, que são cruciais para operações de aluguel.

Vamos conhecer nossos 7 melhores aplicativos para proprietários!

Os 7 Melhores Aplicativos para Proprietários

1. Adalo
2. ShowingHero
3. Tap Inspect
4. Rentberry
5. Rentmoji
6. Landlord Studio
7. DoorLoop

#1 Adalo

O que é?

Adalo é um construtor de aplicativos sem código para aplicativos web orientados por banco de dados e aplicativos nativos iOS e Android—uma versão em todas as três plataformas, publicada na Apple App Store e Google Play. Esta plataforma oferece a você a liberdade e o poder de criar seu próprio aplicativo para proprietários personalizado de acordo com seus gostos precisos e que reflita sua marca, sem escrever uma única linha de código.

Ada, o construtor de IA do Adalo, permite descrever o que você quer e gera seu aplicativo. Magic Start cria fundações completas de aplicativos a partir de uma descrição. Magic Add adiciona recursos através de linguagem natural. X-Ray identifica problemas de desempenho antes de afetar os usuários.

Adalo 3.0, lançado no final de 2025, oferece uma arquitetura modular que funciona 3-4x mais rápido e escala para 1M+ usuários ativos mensais sem limite superior.

Com mais de 3 milhões de aplicativos criados na plataforma, o construtor visual do Adalo foi descrito como "fácil quanto PowerPoint". Os recursos de IA Builder, com lançamento previsto para o início de 2026, prometem criação e edição de aplicativos baseadas em prompts, tornando o desenvolvimento de aplicativos personalizados ainda mais acessível.

Como isso pode ajudar meus processos de negócios?

Crie perfis de usuário para cada inquilino, incluindo seus contratos, históricos de pagamento e muito mais. Você também poderá aceitar pagamentos deles diretamente usando a integração Stripe conveniente do Adalo. A plataforma registros de banco de dados ilimitados em planos pagos significa que você pode dimensionar seu banco de dados de inquilinos sem se preocupar em atingir limites de armazenamento—quer você gerencie 10 unidades ou 1.000.

Como isso pode ajudar minhas listagens?

Use o modelo de imóveis do Adalo para listar suas propriedades. O modelo vem pré-carregado com tudo o que você precisa para criar uma página de listagens linda. Você pode alterar o esquema de cores e o layout para corresponder às suas necessidades exatas.

Magic Start, um dos recursos de IA do Adalo, pode gerar fundações completas de aplicativos a partir de uma descrição simples. Diga a ele que você precisa de um aplicativo de listagem de propriedades para seu negócio de aluguel, e ele cria sua estrutura de banco de dados, telas e fluxos de usuário automaticamente—o que costumava levar dias de planejamento acontece em minutos.

Como isso pode facilitar trabalhos de manutenção?

Adalo tem um recurso de mensagens conveniente que você pode adicionar ao seu aplicativo. Usá-lo para conversar diretamente com inquilinos mantém todas as suas conversas relacionadas a aluguel em um único lugar, para que nem você nem seus inquilinos precisem procurar em mensagens de texto ou outros históricos de bate-papo.

Sempre que seus inquilinos tiverem um problema de manutenção, eles podem enviar uma mensagem para você imediatamente, e você pode encaminhar a mensagem para sua equipe de manutenção. Isso pode ajudar a resolver problemas rapidamente, mantendo seus inquilinos felizes e suas propriedades habitáveis. O recurso X-Ray da plataforma identifica problemas de desempenho antes de afetar os usuários, garantindo que seu aplicativo permaneça responsivo conforme seu portfólio de propriedades cresce.

Preços

Comece a usar Adalo por US$ 36/mês. Todos os planos pagos incluem uso ilimitado sem limites de registros—sem cobranças surpresa com base em quantos inquilinos usam seu aplicativo ou quantas propriedades você lista. Este preço previsível torna o orçamento simples em comparação com plataformas com cobranças baseadas em uso.

Para equipes migrando de fluxos de trabalho em planilhas, SheetBridge permite que você use uma Planilha Google como um banco de dados relacional no Adalo, conectando ferramentas familiares com recursos nativos de aplicativo.

#2 ShowingHero

O que é?

ShowingHero é um aplicativo que permite que os proprietários simplifiquem o gerenciamento de propriedades de aluguel automatizando tarefas e integrando vários aspectos do gerenciamento de propriedades em uma interface amigável.

Como isso pode ajudar meus processos de negócios?

ShowingHero tem recursos de agendamento automatizado e ferramentas de comunicação integradas. Estes permitem que você gerencie compromissos, visualizações e interações com possíveis inquilinos sem muito incômodo.

Ele também fornece recursos detalhados de análise e relatórios sobre certas propriedades, bairros e a lucratividade de suas propriedades.

Como isso pode ajudar minhas listagens?

O aplicativo permite que você crie, edite e compartilhe listagens facilmente diretamente de uma única interface. Você pode carregar todas as informações sobre suas listagens, como imagens, descrições e comodidades.

ShowingHero também permite que possíveis inquilinos agendem visualizações diretamente pelo aplicativo, aumentando as chances de fechar aluguéis rapidamente.

Convenientemente, ele tem um sistema de atualização e notificação em tempo real para notificar todos os inquilinos interessados quando uma propriedade em que estão interessados foi alugada, mantendo todos na mesma página.

Como isso pode facilitar trabalhos de manutenção?

Os inquilinos podem enviar solicitações de manutenção diretamente pelo aplicativo, e você pode encaminhá-la para o especialista em manutenção apropriado. Depois de contactar uma equipe de manutenção, eles rastrearão seu trabalho e o notificarão quando o trabalho for concluído.

O aplicativo permitirá que você registre todas as atividades de manutenção, pagamentos e documentos.

Preços

Depois de pagar uma taxa de integração única de $49.99, você pode listar pelo menos 4 propriedades por $26/anúncio a cada mês. Para aqueles com pelo menos 15 propriedades, ShowingHero cobra uma taxa de $23/anúncio a cada mês.

#3 Tap Inspect

O que é?

Tap Inspect é um aplicativo móvel para proprietários que fornece e organiza inspeções de propriedades.

Como isso pode ajudar meus processos de negócios?

Tap Inspect oferece uma abordagem estruturada e rápida para aquelas inspeções de propriedade chatas. Ele se conecta com inspetores registrados em sua área, permitindo que você agende inspeções e receba relatórios diretamente no seu aplicativo. Você pode então compartilhar esses relatórios com inquilinos, empreiteiros ou profissionais imobiliários para mostrar que seu anúncio atende aos padrões legais.

Ele salva automaticamente cada relatório na nuvem, garantindo que todos os dados sejam armazenados com segurança, bem registrados e facilmente acessíveis. Sempre que você precisar produzir um relatório comprovando sua conformidade com a lei mais recente, você não precisará procurar desesperadamente por uma pilha de papéis.

Como isso pode ajudar minhas listagens?

Adicione os relatórios fáceis de entender do Tap Inspect para tornar seu anúncio mais desejável. Ao detalhar as condições de suas propriedades, os possíveis inquilinos podem estar mais inclinados a alugar de você, sabendo que seu anúncio está livre de pragas, limpo e impecável.

Como isso pode facilitar trabalhos de manutenção?

Sempre que a manutenção precisar ser feita, Tap Inspect está aqui para você. Basta contactar sua equipe de manutenção e deixá-los fazer upload de sua comprovação de trabalho (fotos, vídeos e outros documentos) diretamente no aplicativo. Isso ajudará você a manter um registro do histórico de manutenção de suas propriedades.

Preços

Por $150 ($7.50/trabalho), você receberá 20 inspeções. Se você tem um número impressionante de anúncios, opte pela $90/mês opção — ela oferece inspeções ilimitadas.

#4 Rentberry

O que é?

Rentberry é um aplicativo de gerenciamento de propriedades tudo em um que oferece ferramentas para triagem de inquilinos, negociação de contrato, cobrança de aluguel e rastreamento de manutenção.

Como isso pode ajudar meus processos de negócios?

Rentberry centraliza todos os processos de aluguel iniciando contratos digitais, sistemas de pagamento automático e um painel abrangente que rastreia tudo, desde o histórico de pagamentos até os detalhes do inquilino.

Como isso pode ajudar minhas listagens?

Rentberry oferece recursos robustos para aprimorar a visibilidade de seu anúncio e atrair inquilinos confiáveis. Rentberry permite que você liste suas propriedades diretamente e escolha entre um grupo de inquilinos interessados.

Os possíveis inquilinos podem visualizar as descrições de sua propriedade e até fazer tours virtuais. Os inquilinos interessados podem se inscrever, e Rentberry realizará verificações de crédito e referências. Isso permite que você escolha o melhor inquilino disponível.

Como isso pode facilitar trabalhos de manutenção?

Quando você configurar sua conta Rentberry, você pode integrá-la com provedores de manutenção. Os inquilinos enviarão solicitações de trabalho diretamente ao aplicativo, que irão para o provedor de manutenção e para você. Você poderá rastrear o status de cada trabalho em tempo real, desde a solicitação até a conclusão.

Você poderá se comunicar com o inquilino e a equipe de manutenção para garantir que todo o trabalho seja realizado adequadamente.

Preços

Rentberry permite que você alugue sua propriedade gratuitamente. Mas você precisará pagar uma taxa de corretagem mensal de $24.99 e uma taxa de promoção mensal de $49.99, totalizando $74.98.

#5 Rentmoji

O que é?

Rentmoji é um aplicativo para proprietários que simplifica o gerenciamento de propriedades integrando várias funcionalidades em uma única plataforma.

Como isso pode ajudar meus processos de negócios?

Rentmoji simplifica as operações diárias de gerenciamento de propriedades automatizando tarefas rotineiras como cobrança de aluguel e triagem de inquilinos. Também oferece um conjunto robusto de ferramentas de relatório financeiro, que podem gerar relatórios detalhados sobre renda, despesas e seu resultado final.

Como isso pode ajudar minhas listagens?

Faça upload de fotos e descrições detalhadas de suas propriedades e então integre com outras plataformas de anúncios como Zillow e Trulia para realmente dar visibilidade aos seus anúncios. Os possíveis inquilinos podem agendar visualizações e enviar suas inscrições diretamente pelo seu aplicativo.

Como isso pode facilitar trabalhos de manutenção?

Os inquilinos podem relatar problemas de manutenção diretamente ao aplicativo, que são então comunicados diretamente a você e às empresas de manutenção em sua área. As empresas de manutenção são verificadas e listadas no Rentmoji, para que você possa esperar um trabalho de alta qualidade.

Preços

Rentmoji não divulga seus preços, então você precisará entrar em contato diretamente com eles.

#6 Landlord Studio

O que é?

Landlord Studio é um aplicativo para proprietários que permite listar, gerenciar e manter suas propriedades alugadas, oferecendo recursos de contabilidade, triagem de inquilinos e manutenção de propriedades.

Como isso pode ajudar meus processos de negócios?

Landlord Studio integra vários aspectos do gerenciamento de propriedades em uma única plataforma. Ele oferece um recurso automatizado de cobrança de aluguel que permite que os inquilinos paguem uma caução e o aluguel mensal. Você também pode definir lembretes para os inquilinos quando o aluguel vencer.

Também inclui ferramentas de análise financeira que detalham sua receita e custos mensais. Você pode usar essas ferramentas para determinar se precisa aumentar sua taxa de aluguel ou se finalmente é hora de vender essa propriedade que você está alugando há anos.

Como isso pode ajudar minhas listagens?

Crie e gerencie seus anúncios diretamente no aplicativo. Em seguida, use as integrações do Landlord Studio com Hotpads, Zillow, Zumper e Trulia para colocar seu anúncio diante de mais pessoas.

Na verdade, as integrações de anúncios do Landlord Studio são tão poderosas que o anúncio médio gera 14 leads em 2 dias.

Como isso pode facilitar trabalhos de manutenção?

Você poderá agendar solicitações de manutenção de rotina e acompanhar o status de cada uma. Quando uma verificação de rotina, como um teste de gás, está chegando em breve, o Landlord Studio o notificará sobre a tarefa necessária. Isso pode ajudar a manter sua propriedade em perfeito estado e evitar que você pague multas.

Preços

Você pode listar quatro unidades por $12/mês (cobrado mensalmente). Se você precisar listar mais de quatro, cada unidade adicional custará um extra de $1/mês.

#7 DoorLoop

O que é?

DoorLoop é um aplicativo para proprietários residenciais e comerciais que oferece um conjunto de recursos cobrindo tudo, desde triagem de inquilinos e gerenciamento de contratos até contabilidade e coordenação de manutenção.

Como isso pode ajudar meus processos de negócios?

DoorLoop automatiza tarefas rotineiras como cobrança de aluguel, rastreamento de despesas e relatórios financeiros. Ele se integra com as principais plataformas de contabilidade como QuickBooks e Xero, permitindo que você gere demonstrações financeiras e relatórios detalhados para todas as suas propriedades.

Além disso, o portal do inquilino do DoorLoop permite comunicação rápida com inquilinos, o que pode ajudá-lo a resolver problemas com facilidade.

Como isso pode ajudar minhas listagens?

Ao listar com DoorLoop, você obterá ferramentas para gerenciar e anunciar seus anúncios de propriedades. O DoorLoop permite que você integre seus anúncios com um número considerável de plataformas de terceiros, incluindo:

• Hotpads
• Zillow
• Trulia
• Dwellsy
• Rental Source

Com tantas integrações para plataformas de aluguel, encontrar um inquilino deve ser muito mais fácil. DoorLoop também fornece um funil de CRM para que você possa rastrear seus leads e aumentar as chances de alugar suas propriedades.

Como isso pode facilitar trabalhos de manutenção?

Aproveite a ferramenta de agendamento de manutenção do DoorLoop para garantir que suas propriedades permaneçam impecáveis. Você pode agendar manutenção com alguns meses de antecedência. Alguns dias antes da visita de manutenção agendada, DoorLoop o notificará para que você não esqueça.

Preços

Por $69/mês (cobrado mensalmente), você pode listar até 20 propriedades e acessar o sistema de CRM do DoorLoop. No entanto, as integrações de terceiros para QuickBooks, Zillow e muito mais estão disponíveis apenas no plano $139/mês (cobrada mensalmente).

Comparação Rápida: Preços de Aplicativos para Proprietários

Aplicativo	Preço Inicial	Melhor Para
Adalo	$36/mês (uso ilimitado)	Aplicativos com marca personalizada, publicação nativa em dispositivos móveis
ShowingHero	$26/anúncio/mês + $49,99 de configuração	Agendamento de exibições e gerenciamento de leads
Tap Inspect	$90/mês ilimitado ou $7,50/inspeção	Inspeções de propriedades e conformidade
Rentberry	$74,98/mês	Triagem de inquilinos e negociação de contratos
Rentmoji	Contacte para obter preço	Gerenciamento completo com empreiteiros verificados
Landlord Studio	$12/mês (4 unidades)	Pequenos proprietários, rastreamento financeiro
DoorLoop	$69/mês (20 propriedades)	Portfólios comerciais e residenciais

O que considerar

Antes de gastar dinheiro, certifique-se de que conhece os prós e contras de cada aplicativo para proprietários. A única maneira de fazer isso é testá-los você mesmo. Felizmente, cada aplicativo para proprietários em nossa lista possui uma demonstração gratuita, avaliação gratuita ou versão gratuita.

Experimente os diferentes aplicativos para proprietários e anote o que você gosta e não gosta em cada um. Compare suas anotações sobre todos os aplicativos e determine qual funciona melhor para você.

Considere esses fatores ao avaliar suas opções:

• Escalabilidade: O aplicativo crescerá com seu portfólio? Alguns aplicativos cobram por unidade, o que aumenta rapidamente conforme você expande.
• Necessidades de integração: Você precisa de conexões com software de contabilidade, plataformas de listagem ou processadores de pagamento?
• Personalização: Aplicativos prontos funcionam para fluxos de trabalho padrão, mas aplicativos personalizados permitem que você crie exatamente o que seu negócio precisa.
• Acesso móvel: Inquilinos e sua equipe podem acessar tudo de seus telefones?

Crie seu próprio aplicativo para proprietários com Adalo

Em vez de adaptar seu fluxo de trabalho a um aplicativo para proprietários de outra pessoa, você pode criar o seu próprio com Adalo. Adalo é um construtor de aplicativos alimentado por IA que permite criar seu próprio aplicativo para proprietários sem nenhuma codificação ou conhecimento técnico.

Comece a criar seu aplicativo escolhendo um modelo ou usando Magic Start para gerar uma base completa a partir de uma descrição de suas necessidades. Anuncie suas listagens da maneira que deseja— você não estará vinculado ao layout ou design de listagem de outro aplicativo. Use seu aplicativo para listar suas propriedades, receber dinheiro de aluguel, agendar manutenção ou qualquer outra coisa que seu negócio de aluguel exija.

Adalo integra-se com mais de 5.000 aplicativos de terceiros, incluindo Zillow e QuickBooks, portanto, seu aplicativo personalizado para proprietários o ajudará a encontrar inquilinos e gerenciar sua renda. Você também poderá publicar seu aplicativo na Apple App Store e Google Play Store a partir de uma única base de código — a parte mais difícil de lançar um aplicativo tratada automaticamente.

A infraestrutura modular da plataforma escala para servir aplicativos com milhões de usuários ativos mensais, sem limite superior. Diferentemente dos invólucros web que atingem limitações de desempenho sob carga, a arquitetura desenvolvida especificamente para Adalo mantém a velocidade em escala. Sem limites de dados em planos pagos, você pode expandir seu banco de dados de inquilinos e listagens de propriedades sem se preocupar em atingir limites.

Quando você cria com Adalo, você terá o poder de dar vida a qualquer aplicativo para proprietários. Cadastre-se na versão gratuita do Adalo agora.

Perguntas Frequentes

Por que escolher Adalo em vez de outras soluções de construção de aplicativos?

Adalo é um construtor de aplicativos alimentado por IA que cria verdadeiros aplicativos nativos para iOS e Android. Diferentemente dos invólucros web, ele compila para código nativo e publica diretamente na Apple App Store e Google Play Store a partir de uma única base de código — a parte mais difícil de lançar um aplicativo tratada automaticamente. Com registros de banco de dados ilimitados em planos pagos e sem cobranças baseadas em uso, você obtém preços previsíveis conforme seu portfólio de propriedades cresce.

Qual é a forma mais rápida de construir e publicar um aplicativo na App Store?

A interface de arrastar e soltar do Adalo e a construção assistida por IA permitem que você vá de ideia a aplicativo publicado em dias em vez de meses. Magic Start gera bases de aplicativo completas a partir de uma descrição simples, e Adalo lida com o complexo processo de envio da App Store para que você possa se concentrar nos recursos do seu aplicativo em vez de lutar com certificados e diretrizes da loja.

Quais são as três tarefas principais que os aplicativos para proprietários devem executar?

Aplicativos eficientes para proprietários devem executar três tarefas principais: processos de negócios (coleta de pagamentos, rastreamento de receita e tarefas de RH), gerenciamento de listagem (marketing de propriedades, exibição de detalhes e habilitação de consultas de inquilinos) e tarefas de manutenção (permitindo que inquilinos relatem problemas e acompanhem reparos). Os melhores aplicativos integram todas as três funções em uma única plataforma.

Quanto custa criar um aplicativo personalizado para proprietários?

Com Adalo, você pode começar a criar por $36/mês com uso ilimitado e sem limite de registros. Isso é significativamente mais acessível do que contratar desenvolvedores (que pode custar $50.000-$150.000 para um aplicativo personalizado) e mais flexível do que a maioria das soluções prontas que cobram por unidade ou por listagem.

Preciso de experiência em codificação para criar um aplicativo para proprietários?

Nenhuma experiência em codificação é necessária com Adalo. O construtor visual foi descrito como "fácil como PowerPoint", e recursos como Magic Start podem gerar bases de aplicativo completas a partir de uma descrição simples do que você precisa. Mais de 3 milhões de aplicativos foram criados na plataforma por usuários não técnicos.

Posso coletar pagamentos de aluguel através de um aplicativo personalizado para proprietários?

Sim, Adalo integra-se com Stripe para processamento de pagamentos, permitindo que você aceite pagamentos de aluguel, depósitos de segurança e outras taxas diretamente através do seu aplicativo. Você pode rastrear históricos de pagamento para cada inquilino e configurar lembretes automáticos para pagamentos próximos.

Quanto tempo leva para criar um aplicativo para proprietários?

Com os modelos e recursos de IA do Adalo, você pode ter um aplicativo funcional para proprietários pronto em dias em vez de meses. O modelo de setor imobiliário vem pré-carregado com páginas de listagem, e Magic Add permite que você adicione novos recursos simplesmente descrevendo o que deseja.

Posso publicar meu aplicativo para proprietários na App Store e Google Play?

Sim, Adalo cria verdadeiros aplicativos nativos para iOS e Android a partir de uma única base de código. Uma compilação publica na web, Apple App Store e Google Play Store. Adalo lida com o complexo processo de envio, para que os inquilinos possam encontrar e baixar facilmente seu aplicativo.

Quais recursos um aplicativo para proprietários deve ter?

Os recursos essenciais incluem listagens de propriedades com fotos e detalhes, perfis de inquilinos com históricos de pagamento, coleta de aluguel e rastreamento de pagamento, envio e rastreamento de solicitações de manutenção, mensagens diretas entre proprietários e inquilinos e relatórios financeiros. Adalo permite que você crie todos esses sem codificação.

Qual aplicativo para proprietários é melhor para pequenos proprietários com apenas algumas propriedades?

Para pequenos proprietários, Landlord Studio oferece preço acessível a $12/mês para até 4 unidades. No entanto, se você deseja um aplicativo personalizado marcado que possa crescer com seu portfólio sem cobranças por unidade, a taxa fixa de $36/mês do Adalo com registros ilimitados oferece melhor valor a longo prazo.