12 Melhores Aplicativos de Gerenciamento Imobiliário em 2026

Gerenciar propriedades alugadas sem as ferramentas certas significa se afogar em planilhas, perseguir pagamentos atrasados e malabarear solicitações de manutenção entre mensagens de texto, e-mails e caixas de voz. O aplicativo de gerenciamento imobiliário certo transforma esse caos em operações simplificadas—mas com dezenas de opções disponíveis, escolher o errado desperdiça tempo e dinheiro.

Este guia analisa os 12 melhores aplicativos de gerenciamento imobiliário para 2026, desde plataformas abrangentes de gerenciamento de propriedades até um construtor de aplicativos alimentado por IA que permite criar uma solução personalizada exatamente para suas necessidades de negócio.

Pesquisa independente de Relatório State of App Building do App Builder Guides (atualizado em março de 2026) analisou 290+ fontes únicas em 14 plataformas em três categorias sem patrocínios de plataforma. Adalo ficou em primeiro lugar entre construtores visuais para não-desenvolvedores com uma pontuação de 5,94/10.

O framework de pontuação do relatório ponderou cinco fatores: desempenho e velocidade do aplicativo (peso mais alto), transparência de preços, curva de aprendizado, capacidades da plataforma e sentimento da comunidade.

Os 12 Melhores Aplicativos de Gerenciamento Imobiliário

• Adalo
• Avail
• TurboTenant
• Buildium
• Yardi Breeze
• RentRedi
• Landlord Studio
• DoorLoop
• Rentler
• TenantCloud
• Landlordy
• Zillow Rental Manager

Como um Aplicativo de Gerenciamento Imobiliário Pode Impulsionar Seu Negócio

Usar um aplicativo de gerenciamento imobiliário economiza tempo significativo ao simplificar essas operações principais:

1. Organizar Anúncios: Um aplicativo de gerenciamento imobiliário exibe todos os seus anúncios disponíveis e suas informações em um só lugar. Quando potenciais locatários encontram algo que gostam, podem agendar uma entrevista e tour pela propriedade com o toque de um botão. Potenciais locatários também podem se candidatar diretamente através do seu aplicativo, tornando a triagem fácil enquanto elimina a papelada.

2. Processamento de Pagamentos: Em vez de gerenciar transferências bancárias, alternar entre aplicativos de pagamento ou lidar com cheques em papel, um aplicativo de gerenciamento imobiliário aceita pagamentos diretos. Isso ajuda você a organizar cobranças de aluguel, gerenciar finanças e saber exatamente quanto lucro suas propriedades geram.

3. Tarefas de Manutenção: Precisa contatar alguém para consertar um ar-condicionado quebrado, realizar uma inspeção anual ou trocar detectores de fumaça? Um aplicativo de gerenciamento imobiliário se conecta com todos esses terceiros. Envie mensagens diretamente do seu aplicativo, confirme horários e pronto—nenhuma tag de telefone ou agendador de papel necessário.

#1 Adalo

O que é?

Adalo é um construtor de aplicativos alimentado por IA que permite projetar e lançar seu próprio aplicativo personalizado de gerenciamento imobiliário—publicando na web, App Store do iOS e Google Play Store a partir de uma única base de código.

Ada, o construtor de IA do Adalo, permite descrever o que você quer e gera seu aplicativo. Magic Start cria fundações completas de aplicativos a partir de uma descrição. Magic Add adiciona recursos através de linguagem natural. X-Ray identifica problemas de desempenho antes de afetar os usuários.

Adalo 3.0, lançado no final de 2025, oferece uma arquitetura modular que funciona 3-4x mais rápido e escala para 1M+ usuários ativos mensais sem limite superior.

Por que eu gosto disso?

Em vez de se contentar com um aplicativo de gerenciamento imobiliário pré-fabricado com personalização limitada, você pode usar o Adalo para criar um adaptado exatamente às necessidades do seu negócio e marca. A plataforma é tão fácil de usar quanto PowerPoint: se você consegue configurar uma conta de e-mail, tem as habilidades necessárias para criar um aplicativo com o Adalo.

Comece a criar usando o modelo de gerenciamento de propriedadesdo Adalo. Adicione seus anúncios e personalize cores, layout e aparência para combinar com sua marca. Com Início Mágico, você pode descrever seu aplicativo ideal de gerenciamento de propriedades e obter uma base completa—estrutura de banco de dados, telas e fluxos de usuário—gerada automaticamente.

Recursos

• Adalo tem uma versão gratuita generosa que permite publicar seu aplicativo na web e aceitar pagamentos através do Stripe. Exiba propriedades e receba aluguel—sem custo.
• Quer conectar seu aplicativo ao QuickBooks ou Zillow? Adalo se integra com mais de 5.500 aplicativos externos. SheetBridge até permite transformar uma Planilha Google em um banco de dados real para o gerenciamento de dados mais fácil sem curvas de aprendizado relacionadas ao banco de dados.
• Adicione ferramentas e plugins para aprimorar a funcionalidade, incluindo recursos de assinatura eletrônica, ferramentas de mensagens e muito mais. Os planos pagos incluem registros de banco de dados ilimitados—sem limites de quantas propriedades ou locatários você pode gerenciar.

Preços

Comece a usar Adalo por US$ 36/mês com uso ilimitado e sem cobranças surpresas. Ao contrário dos concorrentes com cobrança baseada em uso, o preço do Adalo é previsível.

#2 Avail

O que é?

Avail é um software de gerenciamento de propriedades projetado para proprietários, permitindo que você liste propriedades, faça triagem de locatários, colete aluguel e gerencie solicitações de manutenção.

Por que eu gosto disso?

Para recursos abrangentes que simplifiquem o gerenciamento diário de propriedades, Avail oferece resultados. Ele lida com coleta de aluguel, rastreamento financeiro e comunicação com locatários em uma plataforma.

Recursos

• Avail se integra com sites de gerenciamento de propriedades como Zumper, Apartments.com e Redfin, promovendo seus anúncios para um público enorme.
• Faça triagem de locatários facilmente realizando verificações de antecedentes e crédito diretamente pela plataforma.

Preços

Avail oferece uma versão gratuita. Para recursos de personalização como criar contratos personalizados, você pagará $9/mês por propriedade.

#3 TurboTenant

O que é?

TurboTenant visa proprietários independentes que gerenciam propriedades sem uma equipe extensa.

Por que eu gosto disso?

Com uma interface amigável, mas poderosa, TurboTenant simplifica todos os aspectos do gerenciamento de propriedades. Sua plataforma tudo em um simplifica todo o processo de aluguel, desde a listagem até o término dos contratos.

Recursos

• TurboTenant oferece ferramentas poderosas de triagem, incluindo verificação de crédito e antecedentes, verificação de renda e perguntas personalizadas.
• Para proprietários que desejam formalizar seu negócio, TurboTenant ajuda você a criar uma LLC para sua empresa de gerenciamento de propriedades.

Preços

Comece gratuitamente. Para recursos como aditivos de contrato e verificação de antecedentes, pague $119/ano (cobrado anualmente).

#4 Buildium

O que é?

Buildium é um aplicativo abrangente de gerenciamento de imóveis para proprietários ou empresas de gerenciamento de propriedades com grandes portfólios.

Por que eu gosto disso?

Se você gerencia dezenas de propriedades, os recursos extensos do Buildium lidam com portfólios grandes de forma eficaz. Ele até permite que você construa um site para comercializar suas propriedades—gratuitamente.

Recursos

• Conecte contas bancárias separadas ao seu aplicativo para gerenciamento financeiro flexível.
• Acesso análise de desempenho fornecendo feedback sobre atividade do inquilino, precificação de propriedades e muito mais.

Preços

Sem versão gratuita—o preço começa em $55/mês (cobrado mensalmente). Para análise e recursos avançados, o preço começa em $174/mês.

#5 Yardi Breeze

O que é?

Yardi Breeze é um software de gerenciamento de propriedades baseado em nuvem projetado para todos os tipos de propriedades—residencial, comercial, habitação acessível e muito mais.

Por que eu gosto disso?

Yardi Breeze funciona como um balcão único para qualquer gerenciador de propriedades. Quer você gerencie propriedades comerciais, residenciais, habitação manufacturada, espaço de armazenamento ou outros tipos de propriedades, Yardi Breeze possui as ferramentas que você precisa.

Recursos

• Além de recursos padrão como software de contabilidade, gerenciamento de manutenção e análise, você obtém uma opção de obter seguro de inquilino diretamente através da plataforma.

Preços

O preço varia de acordo com o tipo de propriedade: $100/mês para residencial, $200/mês para comercial, e $400/mês para associações.

#6 RentRedi

O que é?

RentRedi é uma ferramenta de gerenciamento de propriedades que oferece uma experiência de gerenciamento de imóveis simplificada e focada em dispositivos móveis.

Por que eu gosto disso?

Ao contrário da maioria dos concorrentes, RentRedi permite que você gerencie inquilinos e propriedades ilimitadas. Isso beneficia proprietários ou empresas com grandes portfólios que buscam controlar custos.

Recursos

• RentRedi possui seu próprio site de listagem de aluguel, incluído gratuitamente em sua assinatura.
• Os inquilinos podem configurar pagamento automático, garantindo que o aluguel chegue no prazo todos os meses.

Preços

Acesse os recursos do RentRedi por $29,95/mês (cobrado mensalmente).

#7 Landlord Studio

O que é?

Landlord Studio oferece tudo o que você precisa para encontrar inquilinos e listar e gerenciar seus aluguéis.

Por que eu gosto disso?

Landlord Studio oferece exposição máxima às suas listagens. Ele se integra com Zillow, Trulia e outros aplicativos de listagem de imóveis, dando às suas propriedades o alcance mais amplo possível.

Recursos

• Enviar notificações por push lembrando os inquilinos sobre manutenção agendada, inspeções ou aluguel próximo.
• Use ferramentas de análise de conta para analisar o desempenho financeiro de suas propriedades e tomar decisões informadas sobre ajustes de aluguel.

Preços

Liste e gerencie até 4 unidades por $12/mês (cobrado mensalmente). Adicione unidades por $1/unidade por mês.

#8 DoorLoop

O que é?

DoorLoop é um aplicativo abrangente de gerenciamento imobiliário para proprietários e gerentes de unidades comerciais e residenciais.

Por que eu gosto disso?

DoorLoop fornece uma ferramenta CRM útil para rastrear e avaliar potenciais inquilinos. Depois de selecionar um inquilino, use o mesmo CRM para gerenciar pagamentos, comunicação e relacionamentos contínuos.

Recursos

• Agende inspeções anuais e manutenção com meses de antecedência com a ferramenta de agendamento do DoorLoop.

Preços

Liste até 20 propriedades por $69/mês (cobrado mensalmente). Para recursos avançados como integração com QuickBooks, pague $139/mês.

#9 Rentler

O que é?

Rentler é um aplicativo de gerenciamento imobiliário com recursos que beneficiam proprietários e inquilinos.

Por que eu gosto disso?

Rentler fornece funções de proprietário enquanto é genuinamente útil para inquilinos. Por exemplo, os inquilinos podem relatar seu histórico de pagamento de aluguel aos principais órgãos de crédito, aumentando suas pontuações de crédito.

Recursos

• Potenciais inquilinos podem procurar listagens gratuitamente.
• Obtenha relatórios de alugabilidade sobre suas propriedades para determinar se reparos são necessários antes de listar.

Preços

Rentler cobra taxas por serviço: listar uma propriedade custa $15/dia, os relatórios de alugabilidade custam $19.95 cada, e os inquilinos pagam $6.95 por cada registro de pagamento de aluguel enviado aos órgãos de crédito.

#10 TenantCloud

O que é?

TenantCloud é um aplicativo de gerenciamento imobiliário baseado em nuvem que lida com operações do dia a dia para empresas de gerenciamento de propriedades de qualquer tamanho.

Por que eu gosto disso?

Quer você tenha 2 ou 200 propriedades, o TenantCloud se adapta às suas necessidades. Você obtém ferramentas para gerenciar um punhado de listagens ou coordenar uma equipe de dezenas de agentes.

Recursos

• Para investidores que estão apenas começando, o TenantCloud permite listar e gerenciar propriedades ilimitadas.
• Personalize seu alcance por meio de envio de mensagens de texto para potenciais inquilinos que se enquadram no seu perfil ideal de locatário.

Preços

Em $15,60/mês (cobrado mensalmente), aceite pagamentos com cartão de crédito e crie até 15 contratos. Para contratos ilimitados, a Versão Pro custa $50,40/mês.

#11 Landlordy

O que é?

Landlordy é um aplicativo nativo de gerenciamento de propriedades que simplifica as operações diretamente do seu smartphone.

Por que eu gosto disso?

Landlordy traz funcionalidade completa de gerenciamento imobiliário para seu telefone. Isso simplifica a vida para proprietários sempre em movimento— acesse informações de propriedades, aceite pagamentos e gerencie inquilinos de seu bolso.

Recursos

• Organize e gerencie receitas e despesas usando os recursos de gerenciamento de fluxo de caixa do Landlordy.
• Rastreie eletrodomésticos em cada propriedade para saber quando aquela geladeira precisa ser substituída.

Preços

Gerencie até 2 propriedades por $14.99. Para mais de 10 propriedades, a versão $99,99 atende às suas necessidades.

#12 Zillow Rental Manager

O que é?

Zillow Rental Manager oferece ferramentas para publicar anúncios de aluguel, rastrear inquilinos e lidar com contratos de aluguel e cobrança de aluguel.

Por que eu gosto disso?

Alimentado pelo ecossistema Zillow, o Zillow Rental Manager fornece tudo o que você precisa, desde listagem até aluguelVocê obtém todo o poder da ferramenta de listagem do Zillow e muito mais ao seu alcance.

Recursos

• Anuncie no Zillow plus liste no Trulia e HotPads—com uma contagem combinada de visitantes mensais de aproximadamente 30 milhões de acordo com dados de pesquisa do Zillow.

Preços

Poste um anúncio gratuitamente, depois pague $9,99/anúncio por semana.

O que considerar ao escolher um aplicativo de gerenciamento de imóveis

Embora esta análise deva reduzir sua pesquisa a 2 ou 3 opções, experimente as versões gratuitas antes de se comprometer com centenas de dólares. Isso garante que você selecione um aplicativo que se adeque às suas necessidades específicas e preferências de fluxo de trabalho.

Crie seu próprio aplicativo de gerenciamento de imóveis com Adalo

Embora a maioria dos aplicativos nesta lista ofereça software pré-fabricado com customização limitada, um permite que você crie qualquer aplicativo de gerenciamento de imóveis que possa imaginar: Adalo. Adalo é um construtor de aplicativos sem código para aplicativos web e aplicativos nativos iOS e Android orientados por banco de dados—uma versão em todas as três plataformas, publicada na Apple App Store e Google Play.

Com a plataforma assistida por IA do Adalo, você pode criar um aplicativo de gerenciamento de imóveis que atenda aos seus requisitos exatos. Configure quase todos os aspectos: cores, layout, esquema e recursos. Magic Start gera fundações de aplicativos completas a partir de uma descrição simples—descreva seu fluxo de trabalho ideal de gerenciamento de propriedades e obtenha uma base funcional em minutos.

Publique seu aplicativo na web para maior visibilidade e permita que os inquilinos o baixem da Apple App Store e Google Play Store para que possam pagar aluguel, se comunicar com você, agendar manutenção e muito mais com um único toque.

Adalo se integra com QuickBooks e Zillow, permitindo que você gerencie finanças e listagens diretamente do seu aplicativo. Com O Adalo fornece recursos essenciais imediatamente, incluindo telas de inscrição, login e boas-vindas, bem como notificações push. Mesmo começando com um aplicativo em branco, o Adalo configura os dados do usuário e permite fácil personalização de banco de dados, facilitando adicionar coleções, relacionamentos e novas telas.você pode listar e gerenciar propriedades sem taxas adicionais ou preocupações com armazenamento. Mais de 3 milhões de aplicativos foram criados na plataforma, processando mais de 20 milhões de solicitações de dados diariamente com 99%+ de tempo de atividade.

Crie seu aplicativo de gerenciamento de imóveis personalizado com Adalo. Inscreva-se na versão gratuita hoje.

Perguntas Frequentes

Por que escolher Adalo em vez de outras soluções de construção de aplicativos?

Adalo é um construtor de aplicativos alimentado por IA que cria verdadeiros aplicativos nativos para iOS e Android. Diferentemente dos invólucros da web, ele compila para código nativo e publica diretamente na Apple App Store e Google Play Store a partir de um único codebase—a parte mais difícil do lançamento de um aplicativo é tratada automaticamente.

Qual é a forma mais rápida de construir e publicar um aplicativo na App Store?

A interface de arrastar e soltar do Adalo combinada com a construção assistida por IA através do Magic Start permite que você crie fundações de aplicativos completas a partir de uma descrição simples. A plataforma lida com todo o processo de envio da App Store, tornando-a o caminho mais rápido da ideia para o aplicativo publicado.

Posso construir um aplicativo imobiliário sem experiência em codificação?

Sim. O construtor visual do Adalo é descrito como "fácil como PowerPoint". Você pode criar aplicativos profissionais de gerenciamento de propriedades usando modelos e componentes de arrastar e soltar sem escrever nenhum código.

Quanto custa criar um aplicativo de gerenciamento de imóveis?

Adalo começa em $36/mês com uso ilimitado e sem cobranças surpresa. Soluções pré-fabricadas como Buildium começam em $55/mês, enquanto Yardi Breeze varia de $100-$400/mês dependendo do tipo de propriedade.

Qual aplicativo imobiliário é melhor para gerenciar grandes portfólios?

Para soluções pré-fabricadas, Buildium e TenantCloud lidam bem com grandes portfólios. Para soluções personalizadas, a infraestrutura modular do Adalo escala para servir aplicativos com milhões de usuários ativos mensais, sem limite superior e sem limites de registros em planos pagos.

Os inquilinos podem baixar meu aplicativo imobiliário personalizado?

Sim. Com Adalo, você pode publicar seu aplicativo na Apple App Store e Google Play Store. Os inquilinos podem baixá-lo para pagar aluguel, enviar solicitações de manutenção e se comunicar diretamente com você.

Que recursos um aplicativo de gerenciamento de imóveis deve ter?

Os recursos essenciais incluem gerenciamento de listagens, triagem de inquilinos, cobrança de aluguel, rastreamento de solicitações de manutenção e relatórios financeiros. Os recursos avançados incluem integrações com software de contabilidade como QuickBooks e sites de listagem como Zillow.

É melhor usar um aplicativo pré-fabricado ou criar um personalizado?

Aplicativos pré-fabricados funcionam bem para fluxos de trabalho padrão. Aplicativos personalizados criados com Adalo são melhores quando você precisa de recursos específicos, quer sua própria marca ou planeja dimensionar significativamente—sem limites de dados limitando o crescimento.

Quanto tempo leva para criar um aplicativo de gerenciamento de propriedades?

Com o recurso Magic Start do Adalo, você pode gerar uma fundação de aplicativo completa em minutos. A customização e testes completos normalmente levam dias a semanas dependendo da complexidade, em comparação com meses para desenvolvimento tradicional.

Posso integrar meu aplicativo imobiliário com outras ferramentas?

Adalo se integra com mais de 5.500 aplicativos externos, incluindo QuickBooks, Zillow e Stripe. SheetBridge permite que você conecte Google Sheets como banco de dados para gerenciamento fácil de dados sem complexidade técnica.